买套豪宅收租，最长尽然要 200 多年能力回本。今天来点刺激的hongkongdoll onlyfans，望望在一线城市买套最贵的豪宅，靠收租回本需要些许年。上海 1.4 个小方针的顶豪汤臣一品，月租粗略在 11 万到 13 万，每年租房消耗约 150 万，算下来 90 年回本。你说那已经上海顶豪吗？

我翻了一下上海其他几个顶豪，单价 30 多万一平那种，基本也得七八十年能力回本。

深圳差未几单价最贵的三大顶豪，最长的要 90 年以上，哪怕是卖到一个小方针的，也得 80 多年能力回本。最夸张的还得是帝齐hongkongdoll onlyfans，看到有一套海淀的别墅尽然要 226 年能力回本，那只可靠孙子、曾孙来收割吧？不外其他几个网红顶豪好少量，六七十年就能回本了。

而荫藏的大佬尽然是广州，两个珠江新城的江景顶豪，侨鑫汇悦台是 76 年回本，另一个比汇悦台房价低廉，约 10 万一平吧，关联词房租差未几，是以唯有 50 年就能回本。咱等于说，这辈子哪怕买得起豪宅，粗略率也活不到靠房钱回本那一天了吧？难谈豪宅不值钱了吗？形态小了啊！在豪宅的价值预见体系模范内部，房钱答复率等于微不及谈。

我就问你，不是朱门谁买豪宅是为了收租的？他们我方齐不谨记有些许套了，大部分齐是保安保姆在住。那豪宅实在的价值在于中枢稀缺资源的占有，这类屋子的增值速率才是收货的要津。

比如深圳最贵的顶豪，2015 年开盘的时辰 11 万一平，2022 年就涨到了 30 万一平。别说回本了，7 年就能赚几千万，谁还在乎房钱答复率？反而越“垃圾”的屋子房钱答复率越高。这粗略等于中国特质房地产哲学了吧？